5 טעויות נפוצות ברכישת נכס

הגעתם לרגע בו הנכם מעוניינים לרכוש דירה או נכס מניב להשקעה? רגע לפני שאתם ממהרים לחתום על כל המסמכים השונים ובוחרים את הנכס המושלם עבורכם, הכנו מסמך שמפרט את חמשת הטעויות הנפוצות ביותר ברכישת נכס, אנו ממליצים לקרוא את הכתבה היטב, להפנים ולהימנע מטעויות שעלולות לעלות לכם ביוקר.

1. 
   

2. לא למהר לרכוש את הנכס, במיוחד לא את הנכס הראשון שאתם רואים.
   

3. זוגות רבים נלהבים במיוחד בתהליך רכישת הנכסים. לא פעם ליווינו זוגות שמעוניינים לרכוש את הנכס שישמש כביתם הנפלא ונכספנו להתלהבות הראשונית של בני הזוג כבר מהנכס הראשון. בתהליך רכישת הנכסים, מומלץ לצפות במספר אלטרנטיבות שונות לרכישת הנכסים, לכן מספר כללים שיאפשרו לכם לא למהר ברכישת הנכס הראשון שאתם רואים:
   - שמרו מספר אופציות של נכסים – השתדלו לצפות בכמה שיותר נכסים לפני שאתם מחליטים מהו הנכס הטוב ביותר עבורכם (במיוחד במידה ומדובר בנכס להשקעה או בנכס הראשון שאתם רוכשים).
   - בדקו היטב את אזור המגורים : כאשר מדובר בבית שלכם, יש לבחון את החינוך באזור, אזורי הקניות, האטרקציות השונות והאוכלוסייה שמתגוררת מסביבכם. לפני שאתם ממהרים לרכוש, ערכו בדיקה מקיפה על אזור המגורים והשכונה בה אתם מעוניינים לרכוש את הנכס. בין היתר, יש לבחון גם את דרכי התחבורה באזור והתחבורה הציבורית במידה ותזדקקו לה.
4. 
   

5. לנסות להימנע מלרכוש נכסים שאינם עומדים בתקציב הראשוני שלכם.

6. מגוון רחב של זוגות אשר מגיעים לבחון את הנכס העתידי שלהם נוהגים לחרוג מהתקציב הראשוני והמסגרת שהקציבו לבית שלהם. חריגה בתקציב עלולה להוביל אתכם להסתבכות כלכלית, לכן, מומלץ לצפות תחילה אך ורק בנכסים שאכן עומדים במסגרת התקציב שלכם על מנת להימנע מפיתויים והתחייבויות שונות שלא תוכלו לעמוד בהן בעתיד.
7. 
   

8. "אני לא צריך מתווך".

9. לא פעם נתקלנו באנשים אשר מעוניינים לרכוש נכסים ללא עזרתו של מתווך. מעבר לאובדן הזמן היקר שלכם בתהליך חיפוש הדירה, קיימים יתרונות רבים לרכישת נכס בעזרת מתווך: מתווך מקצועי עשוי להציג לכם פרטים חשובים על האזור, לסייע לכם בתהליך המשא ומתן מול הצד שמוכר את הנכס ולכוון אתכם לגבי פעולות שונות. כמובן, שבמידה ובחרתם להיעזר בשירותיו של מתווך, עליכם לבחון היטב את הידע המקצועי שלו, המוניטין שלו והניסיון שלו בתחום ומומלץ לבחור מתווך במסגרת חברת תיווך מקצועית בעלת שם.
10. 
    

11. לא לוותר על שירותיו של עורך דין.

12. ברור לכולנו שתהליך רכישת נכס אינו זול, אך קיימות הוצאות שפשוט אי אפשר לוותר עליהן למרות שהן בגדר המלצה ואינן בגדר חוק. שירותיו של עורך דין נחוצים במיוחד בתהליך רכישת הנכס שלכם, עורך דין חייב ללוות אתכם לאורך כל תהליך סגירת העסקה עם הצד השני ועליו לכסות אתכם בחוזה שהוא מכין מפני פרצות שונות בחוק. כמו כן, כחלק משירותיו של עורך הדין, עליו לסייע לכם מבחינה מקצועית תוך הדרכה מקצועית וייעוץ מקיף לגבי התהליך.
13. 
    

14. וויתור על ייעוץ פיננסי.

15. במיוחד במידה ומדובר בנכס הראשון שלכם, מומלץ ואף "חובה" להתלוות על ידי יועץ פיננסי מקצועי. לא פעם זוגות חרגו מתקציבם ולא נענו להוראותיו של היועץ הפיננסי ונקלעו לקשיים כלכליים בשלב מאוחר יותר בחייהם. תפקידו של יועץ פיננסי הוא להציג בפניכם את המידע הפיננסי שלכם ואת אפשרויות הרכישה במסגרת התקציב.

אתם מוזמנים להיעזר בשירותיה של חברת איתם נכסים הפועלת משנת 1987 בתחום הנכסים וההשקעות ומציעה מגוון רחב של נכסים יוקרתיים באזורים הרצליה פיתוח, כפר שמריהו, רשפון וארסוף.