הכירו את שוק הנדל”ן
השלב הראשון הוא כמובן להכיר את שוק הנדל”ן ובכללו את שוק נכסי היוקרה. רגולציות, חוקים, מסים, אזורי ביקוש, מחירים וכלל המושגים שנעשה בהם שימוש בתחום כל אלו ועוד הם דברים שכדאי שתדעו. כמו כן עליכם לבחון את מידת הכדאיות אל מול הסיכון שבהשקעה בנדל”ן יוקרתי ולהבין האם זו אכן השקעה משתלמת, מהי התשואה הצפויה להשקעה שכזו וכן הלאה. כדי להכיר את השוק עשו שיעורי בית, ובדקו האם אפיק השקעה זה עומד בציפיות שלכם, על היתרונות והחסרונות שלו.

מצאו את המיקום הטוב והאטרקטיבי ביותר
אם הבנתם שהשקעה בנדל”ן יוקרתי זהו אפיק ההשקעה המושלם עבורכם, מזל טוב. השלב הבא הוא לקנות נכס. מקום טוב להתחיל בו הוא להחליט על מיקום טוב. משקיעים חכמים בוחרים אזורי פיתוח ולהם פוטנציאל רווח גדול יותר, לרוב מדובר באזורים עירוניים. לידיעתכם, המיקום הנכון הוא מפתח להצלחה ולמציאת הנכס הטוב ביותר להשקעה. בחרו באזורים ובהם התחדשות בלתי פוסקת בערים משגשגות ומודרניות. מומלץ קצת לחקור את הנושא ולבחון אזורים פוטנציאליים לפני שאתם מתחייבים.

היו מודעים לסיכונים ובצעו בדק בית
למרות שהשקעה בנכסי יוקרה יכולה להפוך למיזם מתגמל ולדרך מעולה להשיג את היעדים הפיננסיים שלכם, עדיין אי אפשר להתעלם מגורם הסיכון. אומנם זהו לא סיכון גבוה כמו אפיקי השקעה אחרים, אך השקעה בנכס אינה תמיד מבטיחה הצלחה. כניסה למיזם שישנה אי וודאות סביבו יכולה להוביל לחששות ואם אתם תוהים כיצד תוכלו להשקיע בנכסים בצורה בטוחה והגיונית כבר למן הרגע הראשון, חשוב כי תהיו מודעים לסיכונים הכרוכים. כדי לשפר את הסיכויים שלכם להשקעה מוצלחת אל תוותרו על בדק בית. בדק בית מקצועי ימזער את הסיכונים כמו טעויות מסוגים שונים.

הבינו את קהל היעד שלכם
נכס להשקעה לא ישמש אתכם למגורים, סביר להניח שיגורו בו אנשים אחרים. בין אם אלו סטודנטים, משפחות או תיירים מחו”ל, עליכם להבין לאילו שוכרים אתם מכוונים. קחו בחשבון שאי אפשר להפריד בין מיקום לבין הדיירים, שני אלו הולכים יד ביד תמיד. כמו שיש מיקום שיתאים יותר לסטודנטים, מיקום אחר יתאים יותר לזוגות צעירים. כאשר אתם מבינים מי קהל היעד שלכם כך תוכלו לבחור עבורו את הנכס להשקעה באופן הטוב ביותר ולהתקרב בצעד אחד נוסף אל עבר השקעה מוצלחת עבורכם.

החליטו באיזה סוג נכס תשקיעו
ישנם סוגים שונים של נכסים כמו למשל נכסים חדשים מקבלן לעומת נכסים משופצים. עכשיו שאתם יודעים באיזה אזור אתם קונים ומיהו קהל היעד, זה הזמן להבין כיצד ההבדלים בין סוגי הנכסים יכולים להשפיע על התשואה שלכם. כל סוג נכס מציע יתרונות וגם כמה סיכונים ולכן עליכם לבחור בסוג הנכס בהתאם לאופי ההשקעה שאתם מחפשים. אחת הסוגיות העיקריות שיש לבחון היא סוגיית המחיר: מהו התקציב שעומד לרשותכם ומהו פוטנציאל הרווח הצפוי לכם מכל סוג נכס בו תחליטו להשקיע. בחרו באפשרות שמתאימה לסוג ההשקעה שאתם מחפשים ולקהל היעד שאתם שואפים אליו.

אנו מקווים שהטיפים שלנו עזרו לכם לעשות את צעדיכם הראשונים בתחום. אם עוד יש לכם שאלות אתם מוזמנים לתאם פגישה ולהגיע להכוונה וייעוץ.