Mark properties as favorites by clicking on , and send us your list to get quick replies
הריביות יורדות, הכסף שוכב בבנק ואתם מחפשים דרך למצות את הפוטנציאל של החסכונות שלכם? ייתכן שהבחירה להשקיע בנכס היא בדיוק מה שחיפשתם. יותר ישראלים מגלים שמבין כל האפשרויות, זוהי האפשרות המשתלמת ביותר, ואיתה מגיעות שלל החלטות ובחירות שיש לבצע בדרך אל הדירה שתניב לכם רווחים.
בנק ישראל ממשיך להוריד את הריביות במשק, מה שגורם לתשואות נמוכות במיוחד בכל השקעה כספית או בחסכון. ההשקעה באגרות חוב ממשלתיות, למשל, שבעבר נחשבה לאטרקטיבית במיוחד המניבה למשקיעים רווחים נאים, כבר איננה כדאית בשל הריבית הנמוכה. כך גם שאר החסכונות אשר תלויים בריביות, אשר לא מספקים את התוצאה הרצויה. להבדיל משלל אפיקי השקעה אלה, שוק הנדל"ן נחשב לכזה המניב רווח גבוה לאורך הזמן. מחירי הדיור עולים בהתמדה כבר עשורים רבים והשינוי לא מסתמן באופק. הסיבות לעליות המחירים הן רבות ומגוונות וקשורות בשלל פרמטרים כגון גידול באוכלוסיה, זמינות קרקעות לבנייה ועוד. בנוסף לרווח הכספי הצפוי, קניית נכס נחשבת לאפשרות הבטוחה מכולן, ואינה נחשבת למסוכנת כלל.
אנשים רבים בוחנים את האפשרות להשקיע את כספם ברכישת נכס בחו"ל. האפשרות נדמית קורצת במיוחד בשל המחירים הנמוכים יחסית לארץ, אך ישנם מספר פרמטרים שיש לשים לב אליהם בכל הקשור לקניית דירה במדינה אחרת. ראשית, המרחק הרב. לא ניתן לשלוט בכל היבט של הרכישה וההשכרה של הנכס כאשר נמצאים במרחק שכזה, ועל כן ישראלים רבים בוחרים בחברת ניהול אשר מנהלת את כל ענייני הקנייה, ההשכרה והמכירה. החיסרון הגדול הוא כמובן באובדן השליטה בנעשה בדירה שברשותכם לטובת חברה חיצונית, אשר אין ביכולתכם לפקח על מעשיה. כמובן שיש לבחירה זו הוצאות נלוות בצורת תשלום לחברת הניהול. חסרון נוסף של השקעה בדירות בחו"ל הוא כמובן ההתעסקות בבירוקרטיה של מדינה אחרת, בה אינכם דוברים את השפה ואינכם מצויים בחוקיה. לאור כל אלה, ניתן להסיק כי האופציה העדיפה היא רכישה של דירה בישראל ולא במדינות אחרות.
השלטונות בישראל אמנם לא מסייעות במיוחד לבעלי נכסים ולקונים ומוכרים ומערימות קשיים ומעמיסות בתשלומי מיסים, אך זוהי בירוקרטיה מוכרת, שרובנו כבר מצויים בה ויודעים כיצד להתמודד עימה. בנוסף, כל תהליך המשא ומתן והתשלומים מתבצעים בעברית, מה שמקל על ביצוע ההליכים. בישראל תוכלו גם לראות ולבחון את הדירות המוצעות לכם לרכישה, להתייעץ עם מומחים ולקבל מספר חוות דעת, מה שלא יתאפשר לכם בקניית נכס במדינה אחרת.
בקנייה של דירות להשקעה עתידית אשר מיועדות להשכרה או למכירה בעתיד ישנם חוקים בלתי כתובים רבים. אטרקטיביות של אזורים ושכונות משתנה בהתאם לצפי הפיתוח של האזור, האוכלוסייה במקום, גיל הבניינים והמתקנים העירוניים שבסביבה. רק מומחים מקצועיים אשר נמצאים עם היד על הדופק כל הזמן ויודעים לזהות שינויים ותנודות בשוק הנדל"ן יידעו לזהות נכס אשר יש לו פוטנציאל רב ושיש לו סיכוי גבוה להניב רווחים גבוהים. מומלץ שלא לערוך את סקר השוק והחיפושים בעצמכם, וכמו בכל תחום, לגשת לייעוץ מקצועי ואמין שיעניק לכם תמונת מצב עדכנית ומקיפה על מצב השוק.
